Immigration
Guía de referencia de la visa E-2 2024 para inversores inmobiliarios
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Date:
September 23, 2024
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- Introducción: La visa E-2 continúa brindando flexibilidad a los inversores extranjeros que desean:
desarrollar y dirigir empresas en los Estados Unidos. Inversores extranjeros dispuestos a invertir para lanzarse
una empresa emergente, comprar una franquicia o comprar una empresa existente puede solicitar la visa E-2 estableciendo un
negocios relacionados con bienes raíces. - Fundamentos:
- País del tratado. El ciudadano extranjero que solicita una visa E-2 debe ser ciudadano de un tratado
país. Para determinar si un país tiene un tratado con los EE. UU., hay que revisar los EE. UU.
Sitio web del Departamento de Estado en: https://travel.state.gov/content/travel/en/us-visas/visa -
information-resources/fees/treaty.html A los efectos de una visa E-2, la
la nacionalidad acreditada por un pasaporte establece la nacionalidad. No es necesario haber estado
nacido en el país del tratado. Así, por ejemplo, un inversor nacido en la India, que obtiene
La nacionalidad canadiense puede solicitar una visa E-2 a través de la nacionalidad canadiense. - Determine si el inversor será un individuo o una corporación extranjera.
- Determine el origen de la inversión. Los inversores extranjeros deben demostrar que:
obtuvo los fondos de inversión por medios legales. En consecuencia, deben demostrar que
tienen la posesión y el control de los fondos de inversión. Por lo tanto, si una corporación extranjera
posee y controla los fondos, entonces esa entidad puede ser el inversor. En algunos casos, el
los propietarios tomarán una distribución accionarial de la entidad extranjera y luego solicitarán
la visa E-2 como inversor individual. La mayoría de los mecanismos legales califican para la inversión
fuentes. Los ejemplos de fuentes legales incluyen: ganancias y ahorros; venta de propiedades;
herencias, donaciones, préstamos sin garantía, préstamos garantizados por bienes personales y lotería
ganancias. Por supuesto, tenga en cuenta que EE. UU. querrá analizar a fondo la
documentación que acredite la fuente de inversión. - Determine la forma corporativa y la jurisdicción más prácticas para constituirse en los EE. UU.
En los EE. UU., los estados individuales regulan la formación de entidades legales. Inversores extranjeros
debe consultar con expertos en impuestos para evaluar la mejor forma corporativa a efectos fiscales.
Además, considere el estado óptimo para las operaciones comerciales y para los impuestos
gestión. Por ejemplo, muchos inversores extranjeros deciden constituirse en Texas
porque Texas no impone impuestos sobre la renta individual. - Determine si será necesario un socio con sede en EE. UU. No es un requisito
asociarse con un ciudadano o residente de los EE. UU. Sin embargo, algunos inversores extranjeros lo han encontrado
es útil asociarse con un local para que puedan iniciar sus operaciones a un ritmo más rápido.
Tenga en cuenta que el inversor extranjero debe controlar la empresa manteniendo un
participación mínima del 50% en la propiedad. - Determine si los empleados serán necesarios para el modelo de negocio. Los estatutos y
las regulaciones no requieren que los empleados califiquen para una visa E-2. Sin embargo, las leyes sí
exigen que la empresa tenga la capacidad de generar ingresos más que suficientes para
proveer para el inversor y su familia. Una forma de establecer este requisito es
para mostrar a los empleados o el uso de contratistas independientes. Con la planificación, el extranjero
el inversor puede establecer este requisito. Verdin recomienda un plan de negocios detallado para
cumplir con este requisito. - Determine la estrategia inmobiliaria.
- Estrategias: En el sector inmobiliario no hay una solución única para todos. Dependiendo de los fondos de inversión disponibles, en
experiencia y condiciones de mercado, el inversor extranjero puede determinar la estrategia inmobiliaria
que se adapte a sus necesidades. Afortunadamente, el gobierno de los Estados Unidos ha demostrado flexibilidad en
adjudicación de solicitudes de visa E-2 relacionadas con bienes raíces. A continuación se muestra una lista no exhaustiva de algunos
estrategias que han demostrado su éxito en el pasado:
- Compre una propiedad de residencia unifamiliar, añada valor y luego véndala con fines de lucro. Una trayectoria comprobada
el registro en la utilización de esta estrategia es útil, pero no necesario. - Compra una cartera de propiedades residenciales, luego alquílalas y adminístralas. ¿Ser arrendador
para varias propiedades lleva tiempo y esfuerzo y, por lo tanto, depende del número de
propiedades, esta puede ser una estrategia eficaz. - Comprar un centro comercial con el objetivo de desarrollar el centro para arrendarlo
inquilinos comerciales. - Compre terrenos o lotes sin cultivar, desarrolle el terreno, construya y venda propiedades residenciales.
- Establezca una empresa de administración de propiedades para administrar propiedades para otros.
- Brindar asesoría a otros inversores inmobiliarios.
- Combina cualquiera de las opciones anteriores.
- Ventajas: A continuación se muestra una lista de los beneficios que un titular de la visa E-2 puede solicitar:
- Capacidad para desarrollar y dirigir una empresa en una de las más sólidas y estables
economías del mundo. - Obtenga un número de Seguro Social de EE. UU. para generar crédito y acceder a los mercados de capitales de EE. UU.
- El cónyuge dependiente E-2 puede obtener empleo con cualquier empleador de los EE. UU.
- El cónyuge dependiente E-2 también puede obtener un número de seguro social de EE. UU.
- Los hijos dependientes menores de 21 años pueden asistir a la escuela sin obtener una visa F-1.
- Posibilidad de renovar la visa E-2 indefinidamente.
- Inversores E-2 que desean hacer crecer sus empresas con otros ejecutivos clave y especializados
las personas con la misma nacionalidad pueden patrocinar a los empleados con visa E-2. Esta es una creatividad
estrategia para hacer crecer el negocio.
- Riesgos: Toda inversión conlleva riesgos. Sin embargo, muchos inversores extranjeros lo han considerado real
la inversión inmobiliaria como una opción viable porque es un activo tangible que tiene un nivel de liquidez que es
generalmente más alto que otras inversiones corporativas, como franquicias o compañías existentes.
Además, existe el riesgo de que se niegue la visa. En la mayoría de los casos, un solicitante puede tratar de superar la
base de la negación. Sin embargo, esto generalmente requiere más inversión.
- Oportunidad: A nivel mundial, las visas E-2 tienen una alta tasa de aprobación porque el gobierno de los EE. UU.
motivados a fomentar la inversión extranjera en los EE. UU. Además, la mayoría de los consulados
procesar la visa E-2 de manera eficiente para que un inversor extranjero pueda obtener resultados en cuestión de
pocos meses y no años. Para los inversores extranjeros, ingresar rápidamente a los EE. UU. para desarrollar un
la empresa puede ser otra forma de diversificar los intereses comerciales en todo el mundo.
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